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上周海南楼市均价9286元刚需需求量大

2020-02-21 来源:宁国租房网

上周海南楼市均价9286元 刚需需求量大

五月第三周,海南商品住宅共签约1325套,环比上周少成交203套,签约面积环11.24万平方米,环比下跌24.3%,本周海南成交均价为9286.67元/㎡,环比下跌10.3%。由于中央一再强调调控不放松,海南的成交难有突破性增长,当前需求多为刚需,未来房价仍然缺乏上涨动力,成交量和成交均价仍将继续下行。

市县方面,海口成交433套领先全省,琼海万宁文昌量价齐涨,文昌和琼海的成交套数再次超过三亚。保亭的成交持续走高,陵水、五指山成交冷清,定安楼市再度遇阻,出现了“零”成交。成交均价方面;三亚的成交均价位居榜首,达到了每平米两万二,陵水的成交均价在每平米一万六左右。海口、文昌、琼海和五指山的成交均价相差无几,均在每平米六千至七千左右。

海口的商品住宅共签约433套

上周海南楼市均价9286元刚需需求量大

,环比上周少成交107套,签约面积47476.2元/㎡,环比下跌23.3%,成交均价为6955.72元/㎡,环比上涨13.2%。美兰区量跌价涨,琼山区成交均价环比与上周有所下降,均价每平米四千五。本周成交多为集中备案所致,备案项目以“龙昆花园”、“海航·法苑里”等非普通商品房为主,海口刚需盘在开发商“以价换量”的作用下,需求有望持续释放。

三亚商品住宅共签约207套,环比上周多成交5套,成交面积17224㎡,环比下跌10%,成交均价为22121元/㎡,环比上涨3.7%。“西沙海景花园-海尚逸品”本周集中备案44套,占三亚楼市成交量21%;本周成交基本与上周持平,成交户型以小户型为主,楼市陷入拉锯状态。

值此房地产调控的关键时刻,住建部强调,明确调控方向不改,回调仍是主基调,并称“决不让调控出现反复”。多家银行叫停手套房贷8.5折利率引发市场猜想。5月第三周海南楼市成交量价齐跌,预计成交套数和均价将继续下行。

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